به گفته محمد سالاری، بر این اساس شهرداری تا تدوین و تصویب نهایی ضوابط، مجوز ساخت برجی را صادر نمیکند.
تـــدویـن ضــوابــط بلندمرتبهسازی آخرین مراحل خود را سپری میکند اما برای اینکه بهصورت یکسند راهبردی در ساختوسازهای بلند درآید، حداقل به یکسال زمان نیاز است.
این را حامد مظاهریان، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با حضور در نمایشگاه بینالمللی صنعت ساختمان اعلام کرد و گفت که فرایند بهوجود آمده بسیار اطمینانبخش است. اشاره وی به پیشنویسی است که کمیسیون ماده5 شهرداری درخصوص ضوابط بلندمرتبهسازی به شورایعالی شهرسازی ارائه کرده است و این دو دستگاه با مطالعه روی آن، در حال رفع نواقص موجود پیشنویس هستند. به عقیده مظاهریان، اینکه شهرداری و شورایعالی شهرسازی بهدنبال تعاملی دوجانبه برای ارائه یک سند محکم هستند، مردم را به ساخت و سازهای اصولی با توجه به شرایط جغرافیایی امیدوار میکند. وی با اشاره به اینکه پیشنویس اولیه از بعد مسائل ایمنی و زیستمحیطی ضعیف بود، افزود: «این ضعفها نیز در حال رفع است. بنابراین بهنظر میرسد که طی یکسال آینده جمعبندی در این خصوص حاصل شود.» وی همچنین گفت: «آمارها نشاندهنده افزایش ۶درصدی هرساله رعایت مقررات ملی ساختمان در ساختوسازهاست. افزایش مقررات ملی ساختمان بهمعنای استفاده از مصالح بهتر و نیروی کار متبحرتر است.»
معاون وزیر و راه شهرسازی در پاسخ به سؤال دیگر خبرنگار همشهری در این رابطه که آیا خبر دادن یکی از مسئولان مبنی بر برنامهریزی برای احداث آسمانخراش 121طبقهای در 11نقطه صحت دارد یا نه نیز گفت: «به عقیده من این فقط نقطه نظر یک سازمان است و به هیچ وجه سیاست کلان برای شهر تلقی نمیشود.»
گفتنی است که چند روز پیش معاون توسعه ساختمان بنیاد مستضعفان با اشاره به برنامهریزی برای بومیسازی فناوری احداث آسمانخراشها از احداث آسمانخراش 121طبقهای در تهران خبر داده و گفته بود که هماکنون در حال بررسی 11نقطه برای ساخت این آسمانخراش هستیم. وی در گفتوگو با تسنیم حتی عنوان کرده بود که اوایل سال آینده نقطه قطعی – ساخت آسمانخراش- و مطالعات نهایی جمعبندی میشود.
رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران اما در رابطه با این صحبت منوچهر خواجه دلویی، ابتدا به بندی از پیوست طرح جامع و تفصیلی شهر تهران اشاره میکند که براساس آن شهرداری موظف شده است ضوابط بلندمرتبهسازی را آماده کند. به گفته محمد سالاری، بر این اساس شهرداری تا تدوین و تصویب نهایی ضوابط، مجوز ساخت برجی را صادر نمیکند. اینطور که این عضو شورا به همشهری گفت این ضوابط باید هم از نظر جانمایی و هم از نظر میزان سطح اشتغال و ارتفاع ساختمان و… تهیه میشدند که این کار تا حد زیادی صورت گرفت و پس از تصویب در کمیسیون ماده5، به شورایعالی شهرسازی کشور ارسال شد اما این شورا چند سؤال در رابطه با آن از کمیسیون ماده5 پرسید. تأثیرگذاری برجها از نظر جمعیتپذیری شهر تهران، مسئله کمآبی، مسئله تونل باد و تأثیر روی پالایش هوای تهران و همچنین ایمنی، سؤالاتی بودند که به گفته سالاری، شورایعالی شهرسازی از کمیسیون ماده5 درخصوص پیشنویس ضوابط پرسیده و اخیرا جواب آنها داده شده است.
رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران پس از این توضیحات، گفت: «بنابراین بحث ساخت آسمانخراشی 121طبقه از سوی معاون بنیاد مستضعفان بسیار زودهنگام است چراکه ضوابط هنوز در حال بررسی است. حتی جلوی پروندههای جدیدی که از سوی مناطق 22گانه به کمیسیون ماده5 برای احداث ساختمانهای بلند ارجاع میشود، گرفته شده است زیرا شورایعالی شهرسازی و معماری مصوبهای دارد که تا قبل از تدوین ضوابط جانمایی و غیره، از تصمیمگیریهای موردی اجتناب شود.» به گفته سالاری، اینگونه صحبتها تشویش اذهان عمومی است و این ابهام را بهوجود میآورد که برخی دستگاهها فرصتی را برای ساخت بناهای بلند دارند که دیگران ندارند.
وی همچنین با اشاره به اینکه همگان پذیرفتهاند که بلندمرتبهسازی طبق مطالعه و اصولی اجتنابناپذیر است تأکید کرد که تا تدوین نهایی ضوابط، نمیتوان درباره جای مجاز ساخت آنها و ارتفاع و چگونگی احداثشان اظهارنظر کرد زیرا سند راهبردی وجود ندارد. وی البته احتمال داد که کارشناسان تا 3ماه آینده به جمعبندی لازم برای تدوین اصول ضوابط برسند.