محمد سالاری در دویست و پنجاه و سومین جلسه شورا:

منطقه 12 در احیا و نوسازی بافت های فرسوده قفل شده است


 

محمد سالاری در دویست و پنجاه و سومین جلسه شورای شهر تهران ضمن گرامیداشت روز دانشجو، این روز را نماد آزادی خواهی و استقلال طلبی وجدان های بیدار جامعه در مبارزه با استعمار و استبداد در تاریخ کشور دانست و سکوت این روزهای جنبش های دانشجویی را به عنوان چشمان تیزبین جامعه نگران کننده اعلام کرد.

این عضو شورای شهر تهران در تذکری با اشاره به مشکلات و معضلات شهرداری منطقه 12 از جمله عدم نوسازی و بازآفرینی بافت های فرسوده که با بافت های تاریخی عجین شده اند، مشکلات مربوط به ناایمنی و مشکلات بازار تهران اظهار داشت: متاسفانه از آنجاییکه صرفا یک طرح جامع و طرح تفصیلی یکپارچه برای کل مناطق شهر تهران تدوین و عملیاتی شده است، مردم و ساکنان منطقه 12 به عنوان قلب تاریخی پایتخت جمهوری اسلامی ایران برای نوسازی املاک با مشکلات جدی مواجه شده اند.

وی ادامه داد: بافت های فرسوده منطقه 12 علی رغم اینکه تمام مولفه های ناپایداری، ریزدانگی و نفوذناپذیری را دارند اما به دلیل در هم تنیدگی با بناهای تاریخی و میراثی امکان احیا و نوسازی آن ها وجود ندارد، ضمن اینکه طبق طرح تفصیلی شهر تهران، تامین پارکینگ برای صدور پروانه الزامی است و از طرفی نیز یکی از تکالیف اصلی طرح جامع و تفصیلی یعنی انتقال حق توسعه هنوز در شهر تهران عملیاتی نشده که بتوان حقوق مکتسبه املاکی که در حریم و مجاورت بناهای تاریخی قرار گرفته اند را در جای دیگری از شهر تامین کرد.

سالاری همچنین با اشاره به مشکل ناایمنی ساختمان‌های عمومی و پاساژهای قدیمی و فرسوده و معضل بازار تهران گفت: بازار تهران به عنوان محدوده  112 هکتاری با مشکلات خاص خود اکنون به عنوان یک تهدید جدی در حوزه ایمنی قلمداد می‌شود، البته مدیریت شهری تهران و علی الخصوص سازمان آتش نشانی به وظایف خود تا حد زیادی عمل کرده است اما بدلیل رویکردهای وزارت میراث فرهنگی، شهرداری عملا نمی‌تواند از طریق مالکان بناها و سقف های در حال ریزش بازارچه ها، سراها و تیمچه ها را ایمن‌سازی کند که بخشی از این محدودیت‌ها بواسطه خلاء موجود در قوانین از جمله قانون مالک و مستاجر بوده که نیازمند بازنگری در قوانین هستیم و شهرداری حتی امکان بهسازی محیطی و توسعه خدمات زیرسطحی را نیز ندارد و عملا منطقه 12 در احیا و نوسازی بافت ها و بناهای فرسوده و ناایمن قفل شده است و حتی نمی توان برای یک پرونده در این منطقه تصمیم گیری کرد.

وی افزود: من از شهرداری تهران می‌خواهم یک نسخه انتقال حق توسعه (TDR ) را تا حدی که در اختیار شورای شهر است را به شورا برای تصویب  بیاورد تا بصورت پایلوت در خصوص این منطقه اجرایی شود و همچنین ظرف سه ماه آینده طرح تفصیلی ویژه منطقه 12 را با توجه به ویژگی‌های این منطقه تهیه کند.